Продажа Дом 200 кв.м / 10 сот., поселок Сосново, улица Ленинградская, приозерский район, сосновское сельское поселение

Описание

Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение. Срочная продажа в связи с переездом.
Рядом с пос. Сосново и центром отдыха "Игора" продается 2-этажный каменный жилой дом 200 кв.м в стиле Райта для постоянного проживания.
Коттедж построен в 2021 году по индивидуальному проекту с тщательно продуманной планировкой, по самым современным, энергоэффективным технологиям и идеально вписанный в существующий ландшафт. Первый этаж (90кв.м): открытая гостиная/кухня с панорамными окнами в пол, 3 спальни и 2 санузла, много света из огромных окон, вид на лес из окон в спальнях. Цокольный этаж (100кв.м): гостиная с подготовкой под камин, мини кухня, гостевая спальня. Все подготовлено под финишную отделку по Вашему вкусу. Строительство велось профессиональной компанией, качественно.
Участок ИЖС 10 соток, сосны на участке, шикарное сухое место, песчаный грунт, безграничные зеленые просторы. Крайний к лесной зоне. Участок огорожен, въезд с автоматическими раздвижными воротами.

В поселке запроектированы прогулочные зоны, пруд, детские площадки, магазины и зоны общего пользования. Сам поселок в 2021 году признан лучшим загородным проектом, активно развивается, дороги чистятся и освещаются, электричество 15 кВт, центральный водопровод с чистейшей водой из скважины глубиной 170 кв.м. Удобные круглогодичный подъезд с Приозерского шоссе. В ближайшей перспективе КПП, система видеоконтроля, скоростной интернет, газ (подключение по госпрограмме). Уверенный прием сигнала основных операторов связи.
В поселке Сосново есть вся инфраструктура: магазины, рестораны, детские сады школы, больница, заправка и др. Для любителей активного отдыха в 3 км (!) находится всесезонный курорт Игора. Летом можно купаться в озерах, которых в округе огромное количество. 65 км от Санкт Петербурга.

Подробная спецификация дома:
- утепленный фундамент 200 мм;
- теплый водяной пол на обоих этажах (теплоноситель Thermagent Eko-30");
- цокольный этаж: стены монолит 150 мм + утеплитель 100 мм, облицован искусственным камнем Sander Hills;
- бетонное межэтажное перекрытие 150 мм;
- бетонная лестница;
- 1й этаж: внешние стены газобетон 250 мм + утеплитель 100 мм + клинкерная плитка Paradyz (Польша);
- утепленная кровля: базальтовая вата 50 мм, пенополистирол 150 мм, стекловата 50 мм, мембрана Тайвек Софт;
- оконные рамы 5ти камерные, стеклопакеты 2х камерные, профиль IVAPER (GEALAN) 74 мм, в гостиной в пол, закаленные;
- дверь Термаль Премиум;
- внутренние перегородки газобетон 100 и 150 мм;
- цементно-песчаная черепица BRAAS темно-коричневая;
- высота потолков в цоколе 2.75м, на 1м этаже 3 м.

Собственность на участок и дом, межевание оформлено. Возможна ипотека, в том числе льготная "сельская" под 3%. Торг. Срочная продажа. (209007/01)