Продажа Дом 187.7 кв.м / 6 сот., деревня Вартемяги, улица Будёнова, 4

Описание

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, деревня Вартемяги.

Эксклюзивное предложение рядом с городом!

Индивидуальный загородный коттедж 188 кв.м., 2021 г.п., с плоской эксплуатируемой кровлей и 100% полезной площади внутри.
Благодаря наличию 5 изолированных комнат(спален) с индивидуальными сплит системами кондиционирования и двух полноценных санузлов коттедж идеально подойдёт для постоянного проживания большой семьи или просто любителей собираться большими компаниями).

Земли населённых пунктов, ИЖС.
Указываем полную стоимость в договоре.
Дом зарегистрирован как жилой, полностью обустроен и меблирован(в январе доставят оставшуюся заказанную мебель - можно будет сразу въехать в дом только с чемоданами)). 
Планировку и фасад проектировались профессиональным архитектором, а дизайн и меблировка создавались опытным дизайнером. Никакой экономии на материалах!

Планировка.
1-й этаж: прихожая с гардеробной, общей площадью - 9.7 кв.м., кухня-гостиная с лестницей - 40 кв.м., две комнаты(спальни) - 13 кв.м. + 13 кв.м., сан.узел с душевой - 4.7 кв.м и тех.помещение(котельная) - 6 кв.м.
Высота потолков - 2.8 м.

2-й этаж: три изолированные комнаты(спальни) - 16 + 17 + 12 кв.м., последняя из которых совмещена с собственной гардеробной - 6.5 кв.м., сан.узел с ванной - 6.8 кв.м. и просторный холл - 25 кв.м., в котором, при необходимости и при минимальных затратах, можно сделать ещё одну изолированную комнату(17 кв.м.) с уже установленной индивидуальной сплит системой и освещением.
Высота потолков - 2.7 м.

Коммуникации:
Отопление - магистральный газ + тёплые полы на обоих этажах (радиаторов нет).
Водоснабжение - центральное городское(вода хорошего качества).
Канализация - ЛОС.
Электричество - 15 кВт, 3 фазы.

Основные характеристики дома:
Фундамент - монолитная плита 300 мм. По периметру плиты сделан дренаж.
Стены - газобетон Н+Н 400 мм + финский утеплитель + фасад - декоративная штукатурка премиум класса с натуральным камнем самой большой фракции.
Перекрытия и внутренняя лестница - железобетонные.
Кровля - плоская эксплуатируемая.

Внутреннее пространство и отделка:
Полы - керамогранит 2 см под дерево на обоих этажах.
Потолки - гипрок со штукатуркой и покраской.
Стены - дорогая декоративная штукатурка, методом шёлк, арт-бетон и травертин.
Кухня - по спец заказу из материала Феникс.
Сантехника - итальянская, немецкая, финская, в том числе из камня.
Вся бытовая техника премиум класса, включая 7 сплит систем кондиционирования. Эксклюзивная мебель на заказ. Дорогостоящие осветительные приборы по всему дому.
Окна и порталы фирмы Schuco, подоконники - массив.
При выходе из гостиной и из комнаты первого этажа во внутреннее пространство двора - шикарное патио из импортного ДПК.

Участок ИЖС 6 соток, отсыпан, сухой, с разноуровневой планировкой, правильной прямоугольной формы(20х30 м) с оборудованным бетонным въездом и мощением парковочного места для трёх автомобилей.
Выполнен дренаж по периметру участка и выведены коммуникации для въездной группы. 

Коттеджный посёлок находится всего в 14 км от города по Новоприозерскому шоссе. Всего в 100 метрах от участка хвойно-лиственный лес с чистейшим воздухом, грибами, ягодами и живописными излучинами реки Охта. На территории хорошие отсыпанные дороги. Закрытый въезд через КПП. Невысокие взносы.

На расст