Продажа Дом 42 кв.м / 8 сот., массив Лехтуси

Описание

     Продается дом, 2022 года постройки, в коттеджном поселке  «Лехтуси Парк» на участке 8 соток рядом с лесом.

Дом 6*7 одноэтажный, в стили шале, построен по каркасной технологии, стоит на винтовом свайном фундаменте. Утепление стен 150мм базальтовые плиты RocKwool, потолок и пол 200мм базальтовые плиты RocKwool.

Крыша металл черепица, окна стеклопакеты. Железная входная дверь. Отделка снаружи древесно-стружечными  плитами, покрытыми защитной краской аква-стоп. Внутри под чистовая отделка стен гипроком под покраску, имитацию бруса или оклейку обоями. Потолки гипрок, выровнены и  ошкурены. Полы плиты ОSB, внутри утеплены. Все подготовлено для отделки новым хозяином. Комната-спальня обита вагонкой и покрыта осветляющим составом. 

В доме сделана электрическая проводка, скрытого типа, проведена в специальных кабель-каналах, выведены розетки.
Проведен круглогодичный водопровод к каждому участку-артезианская скважина 230 м. Вода питьевая. Подключение по желанию.
Электричество от Ленэнерго, нужно подать заявку. На каждый участок выделено по 15 кВТ, столб на краю участка есть. На дом провод заведен. Есть предварительная договоренность по временному подключению с соседом.
Септика нет.

Планировка дома современная. Высокие потолки 2,80 создают визуальный простор в помещениях. Прихожая 4*1,8; котельная или гардеробная 2,5 кв м, по усмотрению будущих хозяев; 3 кв м ванная комната с окном; прямоугольная спальня 8,5 кв м с выделенным местом под шкаф. Большая кухня гостиная около 20 кв м с двумя большими панорамными окнами. С зонами под кухню и ТВ зону для отдыха. От границ участка дом расположен на расстоянии 4 и 8 м, что позволяет при необходимости расшириться.

       Участок правильной прямоугольной формы 30м на 26м, находится в новом коттеджном поселке «Лехтуси парк» и расположен в живописном месте Всеволожского района Ленинградской области, окружен лесным массивом, рядом с озером Полбаярви!  На участке оставлены деревья, и есть место под огородничество. Участок сухой, имеет небольшой уклон в сторону канавы, поэтому после любого дождя и весной, на участке нет воды! 30 см плодородный грунт, дальше суглинок.

Участок приобретался у Управляющей Компании «Северная Долина». Компания подготавливает земли и передает их собственникам. Сейчас собственники, во главе с инициативной группой, оформляются в СНТ.

УК сделала дороги внутри поселка- асфальтная крошка, ширина дорог в посёлке 9 метров.

На территории планируется детская площадка, также охраняемый въезд, уличное освещение. Вокруг ведется малоэтажная современная застройка. Соседи строятся активно. Многие уже живут постоянно.

Деревня Лехтуси,переводится с финского языка «Роща», находится в непосредственной близости к поселку. Рядом, в 10 минутах езды, поселок Лесколово и Верхние Осельки с магазинами, аптекой, школами и д/садом. Так же в 5 км находится поселок Токсово, в котором находятся современные магазины, супермаркеты, аптеки. Природа очень живописная. Поселок окружен лесным массивом, где много грибов и ягод. Озера для купания и ловли рыбы в 10-15 минутах езды.

     Участок всего в 24 километрах от КАД, Мега Парнас.
Доехать  можно на автомобиле по Новоприозерскому шоссе, через Лесколово  и Новотоксовскому шоссе.
На общественном транспорте по Новотоксовскому шоссе от м. Гражданский проспект или Девяткино на авто