Продажа Дом 120 кв.м / 6.2 сот., массив Карьер Мяглово, территория Полимер снт, 38

Описание

ПРОДАЁТСЯ: Вполне приличный дом 120 кв.м. из бруса 100 х 150 на земельном участке 616 кв. метров (6,16 соток), кадастровый номер 47:07:1053001:31 во Всеволожском районе, пос. Карьер Мяглово, СНТ Полимер. От ж/д станции Колтуши или 11-й км 8-10 минут пешком, Электричка идет до Санкт-Петербурга, Ладожский вокзал. Реальная перспектива вхождения пос. К.Мяглово в состав г. Колтуши и в дальнейшем в состав города СПб . 2 магазина в пешей доступности, выездная торговля свежими молочными продуктами. Дороги : от трассы Всеволожск-пос. Свердлова асфальтовая крошка до ворот.
На участке расположены:
1) 2-х этажный дом с отделкой и коммуникациями для круглогодичного проживания. Статус строения: Садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. Кадастровый номер 47:07:1053001:160. Год постройки 2010.
Основание дома - ленточный фундамент. Стены брус 100х150 с утеплителем стен полимерной ватой. Внешняя отделка стен сайдинг. Внутренняя отделка вагонка хвойных пород. Общая площадь дома 120 кв. метров. В доме 3 спальни на 2-м этаже, на первом этаже кухня-гостиная 15 кв. м, каминный зал 36-40 кв.м., совмещенный туалет с душевой кабиной, застекленная веранда на 1-м этаже и лоджия на 2-м этаже.
Вся мебель, плюс техника (2 холодильника, три ТВ, и др.) всё в исправном состоянии остаётся в доме.
Вода в доме круглый год из скважины, подача в дом комбинированно:-насосом GRUNDFORCE или по буферной схеме: скважина-бак 1000 литров-насосная станция в туалете-разводка по дому. Тем самым экономится ресурс погружного насоса. Как запасной вариант колодец на 6 колец. Горячая вода из бака 80 л с электроподогревом.
Электричество 15 кВт, 3 фазы. Счётчик потребления э/энергии VAVIOT - 75C610 установлен на фонарном столбе за пределами дома, позволяет контролировать расход э/э в автоматическом режиме через систему спутников ГЛОНАСС.
Канализация автономная. Установка активной биологической очистки воды BIO DEKA. Степень очистки 98%. Слив очищенной воды в дренажную канаву.
Магистральный газ вдоль забора. Ждём подключения всех домов по программе правительства.
Отопление дома - камин плюс электрообогреватель. Плата за э/энергию Т1 (день) = 6,09 руб., Т2 (ночь) = 3,32 руб. за квт/час.
Членские взносы 2500 руб. в квартал (10 000 руб. в год).
2) Одноэтажный дом, площадь 22,2 кв. м. Нежилое строение, кадастровый номер 47:07:1053001:163. Приспособлен под мастерскую.
Летняя беседка для дружеских застолий на 12 сидячих мест.
Документы готовы. Один собственник. Никаких обременений.
Готов принять аргументы в обоснование снижения цены. Агентов - любителей просьба не беспокоиться. Агент с реальным покупателем получит гонорар всю сумму задатка.