Продажа Коттедж 206 кв.м / 12.4 сот., поселок городского типа Им Свердлова

Описание

Ленинградская область, Всеволожский район, пгт им. Свердлова, ДНП Ивановские Пороги.

-Участок 12,44 сот Кадастровый номер 47:07:0605003:78,
1 собственник.
Категория земель- Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – Для ведения дачного хозяйства.
ДНП номинальное, взносов никаких нет. Общего имущества нет.

Инфраструктура и дорога- 18 км. от КАД. Обслуживание муниципальное . Сами чистим зимой 100 м дороги , скидываемся с соседями. 1 раз за сезон. Дороги активные , т.к. все соседи живут постоянно.

Дом 206 кв. м ( дом 153 кв.м + примыкающий гараж 53 кв.м.) Кадастровый номер дом 47:07:0605003:498. Зарегистрирован 15/02/2018 (тот же собственник), никто не зарегистрирован.
Период завершения строительства -2017 г. Статус дома- жилой.

Фундамент – Утепленная финская плита с интегрированными коммуникациями. Проект предоставляем.
Каркас – СИП панели от известного застройщика. Проект предоставляем. Застройщик на строительном рынке работает в настоящий момент.

Кровля и водосточная система - металлочерепица «Стальной бархат», шведская система водостока, черный металл.

Отмостка, дренаж вокруг дома и по всему участку.
Мощение – брусчатка «Старый город» более 300 кв.м.

Фасад - Японские панели Kmew (уникальные, не выцветают, не горят).

Электрика – есть проект, качественное исполнение. На случай отключения электричества установлен генератор рассчитан до 7 часов непрерывной работы на одной заправке А-92, 7,5 КВТ. При подаче электричества отключается автоматически. Заводится принудительно.

Окна – Профиль REHAU Серия Grazio (70) Стеклопакет 40 мм 2 камеры ( 3 стекла) с энергоэффективным покрытием LifeGlass.

Двери входные и из дома в гараж - С терморазрывом пр-во Стальная линия, Беларусь. Входная со стеклопакетом.

Вентиляция - принудительная вытяжная.

Отопление – 1 этаж теплые полы по всему дому, 2 этаж – радиаторы.
Магистральный газ. Два газовых котла основной( 3-х контурный Дитрих ) и резервный ( Россия, новый). Котлы на ежегодном сервисном ТО
Камин – Польский Кратки с возможностью отапливать 3 комнаты, есть тепловые решетки)

Водоснабжение – скважина 83 м, система очистки воды. Система на сервисном ТО.
Канализация - Септик.

Полностью законченные ландшафтные работы!
Более 50 крупномерных хвойных и декоративных растений и цветов(!)

Для полива сделан вывод воды из скважины под навес.
Гриль-беседка 18 кв.м. с печью. Металл каркас, металлочерепица, брусчатка.


Бассейн- композитный, утепленный Ниагара 6,3 * 2,8 (16 куб м)
С подогревом/ охлаждением, противотоком, качественной очисткой и фильтрацией. На сервисном обслуживании.
Терраса вокруг бассейна.
На террасе у дома пол ДПК, ограждение.

Гараж - 53 кв. м на комфортное размещение 2-х авто+ Тех. помещение 6 кв.м. под оборудование водоочистки и отопления.
Навес для авто перед гаражом.
Навес для 2-х авто возле въездных ворот.
Мощение брусчаткой на 300 кв.м. позволяет парковку еще для 4 машин.

Ворота гаража и въездные – Дорхан. На сервисном ТО при необходимости.

Сарай – 12 кв.м. - вагонка, металлочерепица.

Лестница и отделка – Лестница металлический каркас от завода Арлес, ступени дуб. Пол 1 этажа и с/у 2 этажа керамогранит, 2 этаж комнаты – ламинат.

1 этаж – прихожая + холл + с/у 9+ ванная (ванна 1,7 м)+ кабинет + кухня –гостиная. Стены декоративная штукатурка, краска.
2 этаж – три комнаты + холл + с/у с душев