Продажа Дом 93.5 кв.м / 6 сот., массив Лесколово

Описание

Продается новый зимний дом 93,5 кв м, в 25 км от Санкт-Петербурга, на участке 6 соток, в КП Лехтуси Парк. Дом подходит для круглогодичного проживания и для комфортной дачной жизни.

Одноэтажный дом 11*8,5 кв м, с террасой 11,5 кв м и крыльцом, стоит на фундаменте из железобетонных столбов.
Дом построен по финской каркасной технологии, комплектация - зима. Каркас дома выполнен из сухой строганой доски, покрыт антисептиком.
Дом утеплён: наружные стены, пол/потолок 200мм, внутренние 150мм плитный утеплитель Rockwool, пол влагостойкие плиты Квик Дек, затем ламинат 33 класса, в ванной комнате кварц виниловая плитка 43 класс.
По всему контуру дом обшит БЕЛТЕРМО (утепление, звукоизоляция, ветрозащита)!
* внешняя отделка стен имитации бруса, «финский профиль» окрашен краской;
* внутренняя отделка стен, потолок имитация бруса 17/185, окрашены лессирующей антисептической краской;
* крыша метало черепица, с вентиляцией кровли, ванной комнаты и кухонной зоны.
* окна ПВХ, 2 х камерные VEKA, 60мм профиль;
* металлическая входная дверь, с термо разрывом и декоративной панелью;
* водосточная система Docke.
Терраса 11,5 кв м выходит на юго-запад, покрыта террасной доской и окрашена пропиткой для террас Tikkurila.
Все технологические процессы соблюдены! Есть фото фиксация всех строительных процессов.

Дом имеет современную планировку. Высота потолков 2,7м. Прихожая, 5 кв м с окном и местом под гардероб. Кухня- гостиная 40 кв м, с панорамными окнами, выделенной зоной тв и 4,5 м высотой потолка в коньке. С отдельной кухонно-обеденной зоной с большим оконным порталом и выходом на террасу. Две квадратные комнаты под спальни, по 11 кв м, с окнами на север и восток. Ванная комната с окном 6 кв м оснащена душевой кабиной, унитазом, раковиной. Кладовая 4 кв м, с бойлером и инженерной системой дома. Есть лестница на сухое чердачное помещение.
Коммуникации:15 КВт. 3 фазы, вся электрика внутри дома скрытая. Электрическая разводка выполнена не горючим кабелем ВВГ нг ALS в гофре. Все помещения оснащены розетками, выключателями и осветительными приборами. Водопровод круглогодичный от посёлка, 230 м артезианская скважина. Вода заведена в дом, питьевая.
Канализация локальная, септик.
Обогрев дома электро-конвекторами.


Участок правильной прямоугольной формы с небольшим уклоном, 30м на 20м, находится в поселке «Лехтуси парк». Выровнен, отсыпан песком, оставлена плодородная земля для огородничества. Сделан дренаж и ливневая система. Сделан заезд. Все подготовлено для ландшафтных предпочтений хозяина. Растет новогодняя елочка.
Откатные ворота с калиткой и первая линия забора выполнены из евро штакетника, по трем сторонам-сетка 3D-Gitter.


Вокруг ведется малоэтажная современная застройка. Соседи хорошие семейные люди, строятся активно. Многие живут круглогодично. В ближайшее время планируется установка шлагбаума, при въезде в поселок. На территории планируется детская площадка, уличное освещение.

Инфраструктура идеальна для загородной жизни или для дачного проживания.
Деревня Лехтуси/переводится с финского языка «Роща» находится в непосредственной близости к поселку.
Рядом, в 10 минутах езды, поселок Лесколово и Верхние Осельки с магазинами, аптекой, школами и д/садом. Так же в 5 км находится поселок Токсово, в котором находятся современные магазины, супермаркеты, аптеки.
Природа очень живописная. Поселок окружен