Продажа Коттедж 278 кв.м / 20 сот., деревня Александровка

Описание

Дом 278 м? на участке 20 соток ИЖС
Ленинградская область, Выборгский район, Приморское городское поселение, деревня Александровка
Приморское шоссе, 60 км

Описание:
Деревня Александровка - Хатьялахти (Hatjalahti) основана в 1509г. Рядом с Вашим домом всего два очень хороших, дружелюбных соседа и больше застройки не будет. В шаговой доступности лес и озеро - экологически чистое место. Все это делает участок прекрасным местом для постоянного проживания и отдыха от городской суеты.

Общее описание дома:
Монолитная плита 300 мм, ростверки 300 мм по несущим стенам, монолитное прекрытие 200мм, несущие стены газобетон 400мм,прегородки газобетон 250мм, фасад 380 мм камень СКЦ-2л-9 Меликон-Полар рваный+ 250 мм камень СКЦ-2Р-16. Все инженерные сети подключены. Электричество 25кВт 3-и фазы , частное ТП на 250 кВТ , канализация-септик "ROSTOK" Коттеджный Люкс+ 5м3 биобактерии с полями рассеивания , отопление-пеллетный котел ZOTA PELLET 25A 25кВт (пеллеты, брикеты,дрова) в автономном режиме с доп. бункером на 700 литров 10 дней работы, управление через телефон-СИМ карта (остаток пеллет порядка 2000кг).
1-й этаж 110м2-теплый пол , 2-й этаж 110м2-радиаторы , 3-й этаж не подключен , прифундаментный дренаж+ ливневая канализация , Вода-скважина 50м погружной насос Грюндфос с полной автоматикой , Горячая вода-бойлер Дражице 200л косвенного нагрева от котла+ электронагрев летом. Внутренняя инжинирия вся разведена (электрика220/380V) , канализация ,вентиляция-4-е стояка блоки шидель (2-3 контурные +под камин),потребители, освещение, отопление, слаботочка+ТВ+интернет).
Окна двойные стеклопакеты с защитой от ультрафиолета с москитными сетками , второй этаж ванна зеркальная пленка .Весь 1-й этаж закрыт жалюзи ,работает дистанционно от брелока. Все наружные двери стоят для коттеджей с промерзанием до -40оС. Все стены оштукатурены , предчистовая подготовка. потолки 1-й этаж 3.8 м , 2-й этаж от 2.5 м до 4.5 м , Конек кровли был завышен до 12.5м в отличие от проекта , чтобы создать фальшмансарду на 55м2.
4-и спальни,2-а санузла,кухня,кабинет,2-е террасы ( 3-я терраса- выход из сауны в снег надо делать... подготовлены фундаменты) , балкон, сауна, зала, котельная, гардеробные-2 шт.
Чистовая отделка сделана только в котельной и в помещении под морозильную камеру.

Общее описание участка:
Участок 20 соток, характеризуется правильной формой, сухой, разработанный. Всего в 200 м от Вашего дома расположено озеро и пирс.

Коммуникации:
+ Электричество 15Кв
+ Вода скважина
+ Канализация септик

Развитая инфраструктура:
В 15 мин на машине расположен пгт Красная Долина и Рябово, там имеется вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания: Магазин Магнит, Пятерочка, рынок с фермерскими продуктами, ПВЗ Озон и т.д. В пгт Поляны расположена школа и основные сетевые магазины. В получасе езды на авто, располагаются базы отдыха, такие как Семиозерье и Аврора. До побережья Финского залива с оборудованными пляжами в пос Зеленая роща и Пески всего 25км. Так же в пос Озерки находится знаменитая база отдыха Озерная и самый крупный веревочный парк NordWay

Как доехать:
Расположение вблизи нескольких основных магистралей, таких как Приморское, Выборгское, Зеленогорское шоссе и Скандинавия, обеспечивает удобство при поездках на автомобиле. Это также позволяет избежать проблем с транспортными заторами, которые могут возникнуть из-за ремонта дорог или строительства развязок.