Продажа Дом 163.6 кв.м / 7 сот., деревня Ретселя

Описание

Ленинградская область, Ломоносовский район, Туутари Парк , д.Ретселя продается Барнхаус с сауной у горнолыжного склона. Подходит под it-ипотеку.

???????Цена действительна до 1 декабря 2023г


Дом из Газабетона. ИЖС. Газ. Общая площадь - 164 кв.м.

Полностью под ключ - с внутренней и наружной отделкой , коммуникациями , инженерными системами, мебелью и техникой.

Кухня-гостиная 26.5 кв.м
4 спальни ( одна с гардеробом 26кв.м. Остальные  -  13.3; 13.5; 14.2кв.м.)
2с/у
Финская сауна
Панорамные окна в пол, с выходом на террасу .

Стиль отделки - современный минимализм, сочетающий в себе , комфорт, надежность и эстетику
???????Это уникальный проект, разработан "от планировки" , т.е. сначала продумали удобство и эргономику жизни, а потом строили. 

Плюс учли расположения дома на участке по сторонам света!

Конструктив : 

 ? Фундамент ж/б плита с ростверком и утеплителем .

 ? Ж/б отмостка с утеплителем. 

 ? Стены газобетон 500 плотности

 ? Утеплитель стен - пенополистирол.

 ? Межэтажное перекрытие - железобетон. 

 ? Внешняя отделка стен - термо-сосна  – пиломатериал, прошедший дополнительную термическую обработку при температуре от 180 до 240 градусов

Дополнительно покрыт специальным маслом фирмы Tikkurila.

 ? На крыльце и террасе - доска из лиственницы
 ? Кровля - металлическая с полимерным покрытием (фальцевая) - Grаnd Linе со снегозадержанием и водостоками
 ? Утеплитель кровли - 200мм каменная вата.
 ? Все стеклопакеты - 2х камерные, панорамные окна и входная дверь - с энергосберегающим напылением и усиленны пленкой (безопасный стеклопакет). 
 ? Дом оборудован светильниками на террасе и подсветкой фасада.
 ? Водоотведение от дома и дренаж всего участка выведен в канаву.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

 ? Все стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет моющейся краской, внутренние стены - газобетон! (никакого гипсокартона!)
 ? Полы первого этажа - крупноформатный керамогранит "под бетон"
 ? Лестница - железобетон , с деревянным покрытием и подсветкой. 
 ? Полы второго этажа - кварцвинил "под дерево" (практичный, долговечный материал, который на 100% устойчив к воздействию воды и предназначен для тёплых полов)
 ? Во всех помещениях установлены двери по технологии Invisiblе (скрытого монтажа)
 ? Подоконники, перила и элементы отделки - из массива ясеня
 ? Светодиодные точечные светильники, розетки и выключатели - в достаточном количество, (даже с запасом)
 ? Полностью отделаны и укомплектованы стильной сантехникой - санузлы, раковина на втором этаже установлена на слеб из грецкого ореха ручной работы
 ? В сауне установлена печь фирмы харвия , отделка - ольха. 

Участок 7.1 сотка  ИЖС,  огорожен забором из металлоштакетника и распашными воротами с автоматикой в едином стиле с домом

А так же выровнен и отсыпан, сделан дренаж и засеян газон. Между единственным соседом высажены кусты живой изгороди.
Выполнен въезд и площадка под парковку на несколько автомобилей. Основное преимущество участка - это его уютное расположение,

С бескрайним видом на разработанное поле. 

Коммуникации:

 ?  Газ - магистральный, возможно подключение. На участке подземный газгольдер на 2200л. (был установлен до подведения газа). В доме установлен двухконтурный газовый котел Вахi (температуру дома можно регулировать через приложение на смартфоне). Все помещения оснащены тёплыми водяными полами
 ?