Продажа Дом 196.3 кв.м / 10 сот., деревня Сойкино, улица Лесная

Описание

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО Пениковское сельское поселение, Сойкино
 
Один собственник. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.

Обращаю Ваше внимание, что на Авито отражается неверная геолокация. Ориентир: Сойкино, ул. Лесная 31
 
Вашему вниманию предлагается качественно построенный с продуманной планировкой
ДОМ 196.3 кв.м + терраса 36 кв.м, с возможностью увеличения жилой площади на 55 кв.м за счет мансарды, на земельном участке 10 соток.
Без внутренней отделки.
 
ДОМ  :
Выполнен из газоблоков D400 (Беларусь)
Фундамент -  плита 300 с ростверком вниз 150
Мягкая кровля производитель TEGOLA (Италия)
Утеплитель 25 см, гидроизоляционная пленка Dupont
Ламинированные окна Rehau
Входная дверь - Rehau
Отмостка шириной 1.2 м
 
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 15 кВт, договор с ЛенЭнерго.
Канализация- биостанция, рассчитанная на 5+ чел
Газ - возможность подключения
 
Функциональное назначение помещений:
Кухня-гостиная:  порядка 52 кв.м
Кладовка: 2 кв.м
Комната 1:  17.2 кв.м
Комната 2:  15.5 кв.м
Комната 3:  13 кв.м
Два С/У:  5.5 кв.м и гостевой 1.5 кв.м
Прачечная: 13.5 кв.м (либо можно сделать 4-ю комнату)
Прихожая:  14 кв.м
Холл: 13 кв.м
Котельная:  6 кв.м
Терраса: 36 кв.м
Мансарда: 55 кв.м

Высота потолка: 3.4 м
 
УЧАСТОК:
Площадь 10 соток
По границе участка устанавлен забор на ленточном фундаменте с калиткой и откатными воротами.
Сделан фундамент под заезд и навес с хоз.блоком.
 
Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства.
Возможна полноценная прописка в доме.
 
Дом расположен в Сойкино, 25 м до асфальтированной дороги.
Нет членских и целевых сборов.
 
ИНФРАСТРУКТУРА:
В Сойкино расположены продуктовые магазины, мини-рынок, кафе, гольф-клуб.
В шаговой доступности расположена автобусная остановка.
3 км до г. Ломоносов, где находится вся необходимая городская инфраструктура и дворцово-парковые ансамбли Ораниенбаума.
От Ломоносова 40 мин на электричке до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга.
До КАД - 10 минут, что позволяет быстро и без пробок доехать в любую точку Санкт-Петербурга. 
 
Так же в этом направлении Пеники, Лангерево, Кукушкино, Ускуля, Кузнецы, Кабацкое, Верхние Венки.

Нужна помощь в покупке или продаже Вашей недвижимости - тогда WELCOME!
 
Звоните, организуем Вам показ в комфортное для Вас время.Номер объекта: #55/741485/82