Продажа Дом 164 кв.м / 8 сот., деревня Ретселя

Описание

Ленинградская область, Ломоносовский район, Туутари Парк , д.Ретселя продается Барнхаус с сауной у горнолыжного склона. Подходит под семейную и it-ипотеку.

Дом из Газабетона. ИЖС. Газ. Общая площадь - 164 кв.м.

Посмотрите видеообзор соседнего дома! ( они одинаковые )

95% готовности. Осталось доосностить мебелью, техникой, отделкой лестницы, сауны, с/узлами и световыми приборами.

Все эти работы можем выполнить под Ваши пожелания. Фото готового варианта представлены. 

Кухня-гостиная 26.5 кв.м
4 спальни ( одна с гардеробом 26кв.м. Остальные - 13.3; 13.5; 14.2кв.м.)
2с/у
Финская сауна
Панорамные окна в пол, с выходом на террасу .

Предположительный стиль отделки - современный минимализм, сочетающий в себе , комфорт, надежность и эстетику
???????Это уникальный проект, разработан под ключ "от планировки" до мебели , т.е. сначала продумали удобство и эргономику жизни, а потом строили.

Плюс учли расположения дома на участке по сторонам света!

Конструктив :

? Фундамент ж/б плита с ростверком и утеплителем .

? Ж/б отмостка с утеплителем.

? Стены газобетон 500 плотности

? Утеплитель стен - пенополистирол.

? Межэтажное перекрытие - железобетон.

? Внешняя отделка стен - термо-сосна – пиломатериал, прошедший дополнительную термическую обработку при температуре от 180 до 240 градусов

Дополнительно покрыт специальным маслом фирмы Tikkurila.

? На крыльце и террасе - доска из лиственницы
? Кровля - металлическая с полимерным покрытием (фальцевая) - Grаnd Linе со снегозадержанием и водостоками
? Утеплитель кровли - 200мм каменная вата.
? Все стеклопакеты - 2х камерные, панорамные окна и входная дверь - с энергосберегающим напылением и усиленны пленкой (безопасный стеклопакет).
? Заложены провода под светильники на террасе и для подсветки фасада.
? Выполнено водоотведение от дома и дренаж всего участка .

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

? Все стены и потолки оштукатурены и готовы к финишной окраски, внутренние стены - газобетон! (никакого гипсокартона!)
? Полы первого этажа - крупноформатный керамогранит "под бетон"
? Лестница - железобетон .
? Полы второго этажа - кварцвинил , практичный, долговечный материал, который на 100% устойчив к воздействию воды и предназначен для тёплых полов)
? Во всех помещениях установлены двери по технологии Invisiblе (скрытого монтажа)
? Подоконники и элементы отделки - из массива ясеня
? Розетки и выключатели - в достаточном количестве, (даже с запасом)

Участок 8 соток ИЖС, огорожен забором из металлоштакетника и распашными воротами с автоматикой в едином стиле с домом 

А так же выровнен и отсыпан, сделан дренаж и засеян газон. Между соседом высажены кусты живой изгороди.
Выполнен въезд и площадка под парковку на несколько автомобилей. Основное преимущество участка - это его уютное расположение.

С бескрайним видом на разработанное поле.

Коммуникации:

? Газ - магистральный, возможно подключение. На участке подземный газгольдер на 2200л. (был установлен до подведения газа). В доме установлен двухконтурный газовый котел Вахi  ( с возможностью регулировать температуру через приложение на смартфоне). Все помещения оснащены тёплыми водяными полами.
? Электричество 15 кВт по Договору с Ленэнерго (при необходимости возможно увеличение)
? Вода - скважина. 
? Септик и поле фильтрации
? Вытяжные вентканалы на кухне и в санузлах .

Расположение :

? в пешей доступности