Продажа Дом 195 кв.м / 6.3 сот., деревня Колясово

Описание

Дом 2023 года:
   Одноэтажный дом премиум класса - 195 м2. По Европейской классификации энергоэффективности  А+. Это означает, что зимой при выключенном отоплении в доме будет плюс 6 при морозах до минус 20, a летом Вам не понадобится кондиционер. Стены 585 мм, газоблок, минеральная вата, лицевой кирпич.
 
  В доме три спальни, два санузла, прачечная, сауна, котельная, две кладовых.
Большая крытая терраса с видом на лесополосу, на границе участка. Высота потолков, гостиная-кухня 4 метра, остальная группа 3 метра

   Водоснабжение и канализация подключены и разведены по комнатам на необходимую высоту и водо-розетки. Котельная с газовым котлом, бойлером косвенного нагрева и рециркуляцией горячей воды. Дымоход газового котла выведен на крышу.

  В доме установлена активная вентиляция с рекуперацией - экономия на отоплении, чистый воздух подаётся в комнаты дома без пыли и насекомых.


Участок:
   Земельный участок 6.3 сот. На участке вымощена тротуарная плитка, разбиты газоны, засажены клумбы с озеленением и сосны, стоит забор евро-жалюзи с откатными воротами. Парковка на шесть мест. Выведены коммуникации для строительства летнего бассейна с подогревом воды. 

Коммуникации:
+ ГАЗ - Экономия на отоплении.
+ Электричество 15 кВт - закроет все Ваши потребности.
+ Круглогодичная центральная скважина - чистая питьевая вода.
+ Интернет оптоволокно - высокоскоростной.

Развитая инфраструктура:
   На территории поселка расположены - гостевая парковка, детская площадка, густой хвойный лес в пешей доступности. В 10 минутах находится МЕГА-Парнас. Неподалеку (11 минут пешком) находится Всеволожская общеобразовательная школа. В 5 минутах езды новоприозерское шоссе.  На такой же удаленности располагаются Вартемяги, Лупполово, Агалатово с множеством магазинов, ресторанов, кафе, и всего необходимого для комфортной жизни за городом.

Как добраться:
  Удаленность от КАД-12км. Рядом находится остановка общественного транспорта, с которой на автобусе 433; 690 можно доехать до станции метро Проспект Просвещения. На автомобиле можно доехать несколькими дорогами; по Новоприозерскому шоссе, Выборгскому шоссе через Осиновую Рощу, через поселок Бугры, по Ленинградскому шоссе через поселок Кузьмоловский и поселок Токсово. В пробках стоять не придется.

Дом подходит под все льготные ипотеки!

???????Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта: #55/741899/82