Продажа Дом 112 кв.м / 9 сот., садовое некоммерческое товарищество Балтиец, улица Балттехфлотская

Описание

Продаем обжитой, зимний дом в Грузино: 4 спальни, 2 санузла, общая площадь 112 м2 на участке 9 соток.

Собственники покупали этот дом новым, живут в нем постоянно с 2020 года, все «болячки» уже устранены, никаких проблем нет, в доме тепло и комфортно круглый год.

Причина продажи – в семье пополнение, переезжают в этом же районе в дом поближе к школе, так как с 4 детьми удобнее, чтобы школа была в 5-ти минутах пешком.

Участок и дом в собственности физического лица, полная цена в договоре! Назначение дома – жилой дом, можно регистрироваться (прописка)!

Здесь есть всё, что можно желать в своем загородном доме – просторный и светлый дом, полноценная баня, мастерская, гостиная с камином и террасой, спальни с балконом, вольер для друга семьи и просторный участок.

Основные характеристики поселка, участка и дома:

СНТ Балтиец – благоустроенный поселок, дороги закрыты от посторонних, зимой регулярно чистят, на территории есть магазин, небольшое чистое озеро для купания, соседи активные, многие живут круглый год.

В соседних поселках – Варзолово, Гарболово, Лесколово и Куйвози (5-10 минут на машине) есть вся инфраструктура: детские сады, школы, кружки, магазины, ПВЗ, спортивные секции, медицинские услуги.

Транспортная доступность очень хорошая - у въезда в СНТ остановка автобуса, в учебное время – ходит школьный автобус, до Ж/Д станции «47 км» 12-15 минут пешком, до КАД на автомобиле 25-27 минут.

Сам участок правильной формы, сухой, благоустроен и огражден забором, сделаны откатные ворота, есть дорожки, посеян газон и устроены грядки (для «души»). Тыльной стороной участок выходит в зеленую зону (перелесок с грибами и ягодами), к которой проход только у нас и соседей.

На участке построены все дополнительные постройки, которые можно желать в своем доме: новая баня (осень 2023 года), мастерская с хозблоком, беседка с зоной мангала, вольер для собаки, бетонная площадка под навес для автомобиля.

Работа инженерных систем полностью налажена для постоянного проживания:

• Отопление – твердотопливный котел на брикетах электрический ТЭН с системой автоматики теплые полы камин кирпичная печь (резерв на всякий случай)
• Водоснабжение – круглый год: свой колодец с системой фильтрации, с мая по сентябрь: центральный водопровод (есть возможность подключить его на круглый год)
• Электричество – прямой договор на 15 квт
• Интернет – высокоскоростной, проводной
• Канализация – септик с полем рассеивания

Дом выглядит современно, а планировка дома подходит как для дачи, так и для дома для ПМЖ:

• 1 этаж: кухня-гостиная с камином и террасой, спальня или кабинет, большой санузел, котельная, подсобное помещение (ранее сауна)
• 2 этаж: 3 спальни, балкон, санузел.

На фото именно этот дом. Просмотры по предварительной договоренности.

Документы готовы, полная цена в договоре, просмотры по предварительной договоренности.

Направление: Васкелово, Грузино, Куйвози, Лесколово, Керро.