Продажа Дом 360 кв.м / 11 сот., массив Белоостров

Описание

Земельный учacтoк 11 сoтoк c жилым дoмoм площадью 360 кв.м, подготовленным к ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКЕ, ждёт Вас в Коттеджном поселке комфорт класса «СНП «Северная Жемчужина» во Всеволожском районе Ленобласти в 15 км от КАД и в 1 км от границы Санкт-Петербурга.

???????Обязательно посмотрите здесь подробный ВИДЕООБЗОР участка и дома! В нём много дополнительной полезной информации.

УЧАСТОК.
Расположен в конце тихой улицы прямо среди соcнового лeсa с гpибaми и ягодaми. На участке сохранена часть лесного ландшафта (песок и сосны). Помимо дома на участке также находятся два готовых свайных фундамента - один под будущую баню, второй под будущую беседку.

ДОМ.
Возведен по индивидуальному проекту в строгом "скандинавском" стиле. Строился для своей семьи, поэтому на объёмах и материалах не экономили. Целью были качество, надежность и комфорт.
Фундамент - бетонная плита толщиной 300 мм площадью 150 кв.м с утеплением по периметру.
Стены из керамических блоков (теплая керамика): наружные толщиной 510 мм, внутренние 250 мм.
Снаружи стены полностью облицованы фасадным клинкерным кирпичом цвета "тёмный шоколад".
Перекрытия между этажами - бетонная плита толщиной 180 мм.
???????Высокие потолки.
Кровля выполнена из натуральной керамической черепицы Braas цвета "медный ангоб".
На кровле установлены снегозадержатели и система водостока.
Окна - двухкамерные стеклопакеты торговой марки VEKA. На первом этаже имеют штульповую конструкцию (без перемычки посередине между створками).
Подъемные гаражные ворота системы Hormann.

ПЛАНИРОВКА.
1 этаж, площадь 150 кв.м, в том числе:
- прихожая-холл 30 кв.м
- кухня-гостиная 60 кв.м
- гараж на 2 авто 35 кв.м
- котельная 8 кв.м
- санузел 4 кв.м
2 этаж, площадь 150 кв.м, в том числе:
- холл 30 кв.м
- помещение свободного назначения 60 кв.м (можно разделить на 2 спальни)
- спальня 35 кв.м
- гардеробная 12 кв.м
- санузел 14 кв.м
Мансарда площадью 60 кв.м со стеклянными фронтонами.

КОММУНИКАЦИИ.
Э л е к т р и ч е с т в о: в настоящее время электроснабжение участка осуществляется по договору с ЗАО «Курортэнерго» в объеме 10 кВт, возможно увеличение мощности до 15 кВт.
В о д о с н а б ж е н и е: в СНП «Северная жемчужина» проводятся работы по поиску и оценке запасов подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Первая скважина (у здания Правления) получает воду с глубины 160 метров. Вода пригодна для использования. По проекту водоснабжения СНП зимний водопровод должен быть проложен до границы каждого участка. В настоящее время источником воды на данном участке является "абиссинская скважина", из которой вода подается насосом с глубины 12 метров прямо в дом.
В о д о о т в е д е н и е: в целях отведения использованной воды из дома оборудована автономная канализация - септик ТОПАС.
Г а з о с н а б ж е н и е: поселок «Северная жемчужина» газифицирован, первая очередь магистрального газопровода проложена до 9-й линии. Наш участок находится на 10-й линии и включен в следующую очередь газификации.

ИНФРАСТРУКТУРА.
Все внутрипоселковые дороги чистятся и обслуживаются постоянно. Безопасность жителей поселка обеспечивается круглосуточной охраной; доступ на территорию СНП возможен только для собственников и их гостей. В целях комфортного пребывания детей в поселке оборудованы детская и спортивная площадки. В шаговой доступности два лесных озера и Серебряный ручей.

Ближайшие маг