Продажа Дом 302.7 кв.м / 11.8 сот., деревня Низино, улица Достоевская

Описание

Живите в царском стиле в современном доме с уникальной атмосферой и всем комфортом загородной жизни!

Этот двухэтажный дом с мансардой выполнен в стиле Дворцовой эпохи и идеально подойдет для тех, кто ценит уют, простор и близость природы. Дом расположен всего в 5 минутах от КАД, в окружении лесов и озер, в деревне Низино, Ломоносовский район.

PRO ДОМ:
Монолитный дом построен в конце 2023 г. по принципу "Несъёмной опалубки".
Общая площадь дома 302.71 м2 с большим количеством поступающего света, за счёт увеличенных окон в пол, с просторной гостиной зоной, ванной-комнатой и кабинетом или гостевой комнатой на 1-ом этаже, а монолитная винтажная лестница Вас поднимет на 2-ой этаж, где расположены 2 комнаты спальни и третья мастер-спальня с ванной-комнатой у окна и кабинетом или гардеробной, и 3-ий полноценный мансардный, пространство которого организовать Вы можете на свои вкусовые предпочтения. А в гостиной хорошо разместится камин с треском живого огня.

На первом этаже:

кухня-столовая 43.58м2 и с выходом на задний двор, где можно собраться за праздничным столом с видом на зеленый ухоженный участок;
гостевая комната 13.32 м2 или кабинет;
большая ванна-комната с окном, где может встать сауна и душевая;

На втором этаже:
Свободная планировка, для Вас даст возможность запланировать различное планировочное решение, а это:

2 комнаты-спальни, организовать пространство под детские; мастер-спальня и ванна-комната у окна, гардеробная-комната с окном;
2 комнаты-спальни, пространство организованно под детские; мастер-спальня и ванна-комната у окна, кабинет.

На третьем этаже:
Свободная планировка, для Вас даст возможность запланировать различное планировочное решение.

КОММУНИКАЦИИ:
-ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт (220В+380В), установлен электро-котёл с переходом на ГАЗ!
-ГАЗ по границе дома!
-ОТОПЛЕНИЕ в доме: водяной-теплый пол, выполнена стяжка пола
-индивидуальная скважина
-СЕПТИК - станция биологической очистки Кристалл 5
-отдельно стоящее помещение капитального строения под ИНЖЕНЕНРНЫЙ УЗЕЛ

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Стоит на бетонной монолитной плите 400 мм;
Стены дома ж\б несъёмная опалубка;
Межэтажное перекрытие железобетонное-монолитное 400 мм;
Лестница ж\б монолитная;
Фасад дома утеплен пенополистиролом, и выполнена отделка фасада декоративной текстурной штукатуркой "КОРОЕД";
Крыша металлочерепица, грамотно утеплена минватой 300 мм, установлен снегодержатель;
Двухкамерные стеклопакеты фирмы "Rehau" во французском стиле, отвечающие высоким требованиям шумоизоляции и светопропускания и теплосбережения;
Выполнены предподготовительные штукатурные работы стен

(Высокое качество строительства с фиксацией на фото всех этапов)

PRO УЧАСТОК:
На участке ИЖС 11.77 соток выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ дренаж, выведена ливнёвка, отмостка вокруг дома и ландшафтный природный дизайн с ухоженным зелёным газоном;
-хвойные деревья: можжевельник, туи, пихты; кустарники, и клумбы с цветами, всё это убранство, Вы можете распланировать на своё предпочтение на ровном и сухом участке;
-подготовлена площадка под парковку на 3-4 места;
- Котельная, с тепловым узлом, расположена на участке, и предназначена для организации и функционирования дома:

PRO ЛОКАЦИЮ:
Дом-Дворец в близи с Петергофом, в 3 км. от внутренней части Када и в 40 мин. езды до Санкт-Петербурга , 20 мин. до Аэропорта, 40 мин. до Невского проспек