Продажа Дом 155 кв.м / 6 сот., территория Гранит днп, улица Свиридова

Описание

id:27552.
strongДОМ площадью 155 кв.м. с учетом террасы, построен в 2024 году./strongbr /
br /
strongРасположение:/strongbr /
Санкт-Петербург + 15 мин. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, коттеджный поселок Софийские садыbr /
br /
Проект, где каждый уголок продуман до мелочей для вашего максимального комфорта. Отделка в светлых тонах визуально расширяет пространство, а панорамные окна наполняют его естественным светом. Удобная планировка позволяет каждому найти идеальное место для отдыха или работы. Камин станет сердцем гостиной, создавая атмосферу уюта, а тёплые полы позаботятся о приятном микроклимате в доме в любое время года.br /
br /
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!br /
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.br /
br /
strongТехнические характеристики дома:/strongbr /
Фундамент - ж/б плита с ростверком.br /
Полы - на первом этаже - керамогранит, на втором - керамогранит и ламинат 33-го класса износостойкости.br /
Стены - газобетон (300 мм) + утепление.br /
Окна - панорамные 2-х камерные стеклопакеты 72 профиля.br /
Двери - входная дверь взломостойкая Hrmann.br /
Лестница - выполнена из массива дуба на прочном металлическом каркасе.br /
Крыша - 4-х скатная с надежной стропильной системой.br /
Кровля - натуральная черепица + водосточная система.br /
Отопление - магистральный газ, установлен котел Bosch на 17 кВт. На первом этаже теплые водяные полы с климат-контролем + печь-камин Caminetti, на втором - теплые полы + радиаторы. Дополнительно установлен бойлер косвенного нагрева.br /
Электричество - 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.br /
Канализация - септик.br /
Водоснабжение - центральное. Питьевая вода.br /
br /
strongПланировка:/strongbr /
1 этаж - просторная гостиная, кухня, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у.br /
2 этаж - 2 изолированные комнаты, большая гардеробная, с/у.br /
br /
strongХарактеристики участка:/strongbr /
На территории создан функциональный ландшафт: газон гармонично сочетается с прочным покрытием из песчаного бетона.br /
Высаженные сосны добавляют ландшафту выразительности.br /
По периметру участок огорожен металлическим забором. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.br /
Имеется парковочная площадка под навесом.br /
br /
strongИнфраструктура:/strongbr /
Закрытый поселок с КПП, охраной и видеонаблюдением.br /
Поселок благоустроен: организован централизованный вывоз мусора, а зимой дороги регулярно чистят.br /
Дороги - асфальт.br /
Детская площадка - в поселке.br /
Всего в 300 м от дома расположены детский сад и современная школа.br /
Сетевые магазины и новая поликлиника - в 1 км от дома.br /
Рядом находится живописный лес и Шуваловский парк с купальным прудом.br /
В этом направлении: Колясово, Вартемяги, Скотное, Порошкино, Мистолово.br /
Рядом с вами: конные клубы Гермес, Селена и Киннар, Зубровник, Охта-парк, лыжная база Малиновая гора.br /
br /
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!br /