Продажа участка 8 сот., массив Лехтуси

Описание

     Продается дом, 2022 года постройки, в коттеджном поселке  «Лехтуси Парк» на участке 8 соток рядом с лесом.

Дом 6*7 одноэтажный, в стили шале, построен по каркасной технологии, стоит на винтовом свайном фундаменте.

Крыша металл черепица, окна стеклопакеты. Железная входная дверь. Отделка снаружи древесно-стружечными  плитами, покрытыми защитной краской аква-стоп. Внутри под чистовая отделка стен гипроком под покраску, имитацию бруса или оклейку обоями. Потолки гипрок, выровнены и  ошкурены. Полы плиты ОSB, внутри утеплены. Все подготовлено для отделки новым хозяином. Комната-спальня обита вагонкой и покрыта осветляющим составом. 

В доме сделана электрическая проводка, скрытого типа, проведена в специальных кабель-каналах, выведены розетки.
Проведен круглогодичный водопровод к каждому участку-артезианская скважина 230 м. Вода питьевая. Подключение 130 тыс. по желанию.
Электричество от Ленэнерго  выделено по 15 кВТ, на каждый участок, столб на краю участка. На дом провод заведен. Подключают в течении 6 месяцев. Есть предварительная договоренность по временному подключению с соседом.
Септика нет.


Планировка дома современная. Высокие потолки 2,80 создают визуальный простор в помещениях. Прихожая 4*1,8; котельная или гардеробная 2,5 кв м, по усмотрению будущих хозяев; 3 кв м ванная комната с окном; прямоугольная спальня 8,5 кв м с выделенным местом под шкаф. Большая кухня гостиная около 20 кв м с двумя большими панорамными окнами. С зонами под кухню и ТВ зону для отдыха. От границ участка дом расположен на расстоянии 4 и 8 м, что позволяет при необходимости расшириться.

       Участок правильной прямоугольной формы 30м на 26м, находится в новом коттеджном поселке «Лехтуси парк» и расположен в живописном месте Всеволожского района Ленинградской области, окружен лесным массивом, рядом с озером Полбаярви!  На участке оставлены деревья, и есть место под огородничество. Участок сухой, имеет небольшой уклон в сторону канавы, поэтому после любого дождя и весной, на участке нет воды! 30 см плодородный грунт, дальше суглинок.

Участок приобретался у Управляющей Компании «Северная Долина». Компания подготавливает земли и передает их собственникам. Сейчас собственники, во главе с инициативной группой, оформляются в СНТ.

УК сделала дороги внутри поселка- асфальтная крошка, ширина дорог в посёлке 9 метров.

На территории планируется детская площадка, также охраняемый въезд, уличное освещение. Вокруг ведется малоэтажная современная застройка. Соседи строятся активно. Многие уже живут постоянно.

Деревня Лехтуси,переводится с финского языка «Роща», находится в непосредственной близости к поселку. Рядом, в 10 минутах езды, поселок Лесколово и Верхние Осельки с магазинами, аптекой, школами и д/садом. Так же в 5 км находится поселок Токсово, в котором находятся современные магазины, супермаркеты, аптеки. Природа очень живописная. Поселок окружен лесным массивом, где много грибов и ягод. Озера для купания и ловли рыбы в 10-15 минутах езды.

     Участок всего в 24 километрах от КАД, Мега Парнас.
Доехать  можно на автомобиле по Новоприозерскому шоссе, через Лесколово  и Новотоксовскому шоссе.
На общественном транспорте по Новотоксовскому шоссе от м. Гражданский проспект или Девяткино на автобусе 205, до конечной остановки- д.Лехтуси. От остановки  до дома 2,5 км
Инфра